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          開發商違約的情況有哪些?

          2022-06-15 06:30     來源:中國會計網     

          開發商違約的情況有哪些?
           

          開發商違約的情況有哪些?

          1、逾期交房

          如今大多數新房都是期房,但是購買期房的話確實也會存在一定的風險,這其中逾期交房就是比較常見的一種風險。因為有很多購房者是租著房子等新房子的,逾期不交房會使購房者的經濟壓力變大。

          2、與約定不符

          開發商違約的情況還包括,購房人收房后發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種,比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等,這都屬于開發商的違約。如果是因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交房標準不符,則不應當看成是開發商的違約。

          3、宣傳與實際交付的房子不一致

          宣傳與實際交付的房子不一致,主要包括房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標準、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出售方就商品房開發規劃范圍內的房屋,及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。

          4、不合理收費

          購房者在買房時還需要關注的另外一個重要方面就是收費情況,哪些費用該收而哪些費用不該收。比如,收費時不能收取一年以上的物業管理費,也不能收取超出公攤部分的費用,更加不能強行收取辦理房產證的手續費等等,如果開發商單方面發生這些行為,則屬于開發商違約。

          以上就是小編針對【開發商違約的情況有哪些】這個問題進行的解答,希望對您幫助,如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題,可以關注“中國會計網”公眾號,進入會計實務交流群,免費答疑。

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