開發商違約時如何向開發商要違約金？

開發商違約時如何向開發商要違約金?

如果在房屋買賣合同中對違約金作出了規定，或者法律對違約金作出了直接規定，那么開發商就需要承擔違約金。但是如果想知道開發商違約金的具體計算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒有約定時，按照法律規定確定。

房屋買賣糾紛與其他買賣糾紛一樣，購房者向開發商要求支付違約金時，需要有證明開發商存在違約的證據，還需要是證明其實際的損失的證據，否則就可能得不到違約金，或者得到的違約金不足以彌補損失。

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